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长春亚泰梧桐公馆伪造信息 贷款不成定金难返

2017-05-11 00:09

据长春电视台城市速递报道:2013年5月下旬,市民李女士的哥哥李凯相中了长春市亚泰梧桐公馆的一套住房,李女士说哥哥想通过贷款的方式来购买,可与销售人员沟通后却被告知,哥哥目前的经济情况不符合贷款条件,销售人员随即向他们表示,如果交一千元钱,就可以帮忙办理假的银行流水账单完成贷款。但是几经周折,贷款没办下来,售楼员说之前缴纳的1万元定金也不能退还。   李女士说,哥哥相中的是一套70平米的房子,总价六十余万元,由于经济条件有限,哥哥就想通过贷款的方式购买。李女士说,售楼员向她介绍了贷款购房需满足的条件,其中一项是每月五千元以上收入的银行流水账单,兄妹俩表示无法达到。销售人员表示,如果交一千元钱,就可以帮忙办理假的银行流水账单完成贷款。为了尽快办好贷款成功购房,李女士交了一千元钱还有一万元的购房定金和百分之三十的首付款,带着相关的资料,首先来到交通银行办理贷款手续。李女士说,购房时售楼员还表示,眼下各家银行办理房贷都有折扣,一般都是九折,但是到了银行后李女士被告知只能打九五折。见折扣力度不如之前所说,李女士联系了售楼员,售楼员承诺换工商银行办理贷款。因为哥哥名下的工行信用卡信用记录不佳,银行方面表示不能办理贷款。由于两家银行都不能向之前售楼员说的那样成功办理贷款,李女士向售楼员提出退房并要求返还之前缴纳的定金、首付款和一千元办理流水账的费用,对此售楼员给出了两种解决方案:一就是退钱,但是一万元的定金不能返还;二是李女士方面找一个担保人。李女士表示,售楼员提出的两种解决方案她都不能接受,从五月末至今快两个月了,事情也始终没有解决。   2013年7月20日下午,李女士再次找到了亚泰梧桐公馆售楼处。售楼员当场承认收了李女士一千元钱为其办理假的流水账一事,对于银行的贷款优惠折扣与之前的说法有差异一事,这位售楼员解释说,银行下达的折扣是浮动变化的,但李女士却并不承认当时有被事先告知此事。在李女士出示的一张亚泰梧桐公馆置业推荐表上,记者并没有看到有关银行折扣的相关规定,售楼员坚持李女士所提出的的全额退款的解决办法他们不会接受。记者向售楼处的负责人如实反映了销售人员帮助客户伪造流水账目一事,负责人表示,如果此事经调查属实,他们会对售楼员做出相应的处理。   李女士的定金能否退回,记者就此事咨询了吉林常春律师事务所的宗丽娜律师。宗律师表示,根据我国刑法第一百七十五条的规定,采取欺骗手段得到银行的贷款款项,如果给银行带来了巨大损失,可能涉嫌骗取贷款罪,也就是说售楼员本身的做法也存在过错,所以李女士的哥哥作为买房人与开发商签订的相关协议都不成立。购房者可以请求人民法院撤销无效合同,撤消后已付的购房款包括定金就应该全部返还,如果期间有其他的损失,应该由双方共同承担。   新文化报张昕莹整理